Нюанс 1: шумные работы
Чтобы в один прекрасный день к вам не пришел участковый и не выписал штраф за шум. Перед тем, как начинать ремонт, изучите, что говорит на этот счет законодательство:
- шумные работы можно проводить в будни с 9 до 19. Кроме того, уточните, установлен ли в вашем регионе так называемый тихий час;
- в выходные (суббота и воскресенье) и праздничные дни проводить шумные работы запрещено;
- непрерывно выполнять строительные работы можно не более шести часов, дальше обязательно нужно сделать часовой перерыв;
- строительный мусор и материалы нельзя оставлять на общей территории (на лестничной площадке, в лифте, лестницах, проходах).
Нюанс 2: составление сметы
Неважно, собираетесь ли вы делать ремонт самостоятельно или нанимать для этого строительную бригаду, обязательно составьте смету, в которой пропишите расходы на закупку строительных материалов, инструментов и услуги рабочих.
Не забудьте включить в смету и непредвиденные расходы (докупка материалов, переделка и так далее). Так вы будете знать, в какую сумму обойдется ремонт, и сможете вписать ее в рамки своего бюджета.
Нюанс 3: оплата строительной бригаде
Специалисты советуют оплачивать работу по факту ее выполнения. Однако если вы решили сначала дать рабочим аванс, будьте готовы к тому, что вам могут сдать некачественно выполненную работу. Чтобы минимизировать этот риск, заранее обговорите размер неустойки.
Нюанс 4: самостоятельные работы
Что-то хозяева могут выполнить сами. Например, покрасить стены водоэмульсионной краской или переклеить обои. Есть ряд работ, которых непрофессионалам лучше не касаться — они могут быть опасны для жизни: к примеру, установка камина, монтаж электропроводки или подключение газовой плиты.
Нюанс 5: перепланировка
Задумали совместить санузел, увеличить площадь кухни или даже снести все стены в квартире, чтобы получилась просторная студия? Обязательно возьмите разрешение на перепланировку!
Конечно, все это можно сделать «по-тихому». Но если вы решите продать или обменять жилье, то вам обязательно нужно будет предоставить в числе прочих документов план квартиры. И если вы не согласовали перепланировку, то вас ждут проблемы с законом.
Нюанс 6: покупка стройматериалов
Сделайте все необходимые замеры и купите с их учетом материалы с небольшим запасом. Если останутся излишки, не беда. Многие строймагазины принимают их обратно, правда, с чеком и не позже двух недель с момента покупки.
Нюанс 7: расположение розеток
Тщательно продумайте расположение всех осветительных приборов и розеток в квартире. Для кухни учтите по розетке на каждый прибор бытовой техники плюс еще две на всякий случай (например, для миксера или для зарядки телефона).
Нюанс 8: стоимость сантехники, дверей и окон
На них нельзя экономить! С качественными дверями и окнами вам не грозят сквозняки и шум с ближайшей автострады. А добротная сантехника не подведет неожиданной протечкой.
Нюанс 9: личные вещи
Если у вас нет возможности съехать с квартиры на время ремонта, перенесите все вещи в одну комнату. Тщательно упакуйте хрупкие вещи, а шторы и ковры оберните специальной пленкой, чтобы они не впитали строительную пыль. Все остальное можно убрать в картонные коробки и подписать.
Если ремонт косметический, то мебель и вещи можно не убирать, а просто накрыть специальной пленкой.
Больше полезных советов для тех, кто делает ремонт:
- Интерьер-словарь: термины, которые должны знать все, кто делает ремонт
- Скоро ремонт? Виды потолочных покрытий на любой вкус
- Быстро и без особых затрат: как обновить кухню за выходные
