Академический — один из самых молодых и стремительно развивающихся районов Екатеринбурга. Здесь все дышит новизной: просторные улицы, современные дома, уютные кафе и ухоженные дворы. Мы прогулялись по району, собрали отзывы жителей и подготовили для вас самое важное — от цен на жилье и удобства транспорта до мест, куда можно сходить с детьми и где вкусно поесть. Если вы подумываете переехать сюда или просто хотите узнать, чем живет район, эта подборка для вас. Рассказываем просто, честно и по-домашнему — как для своих!
Новостройки и цены на квартиры
Где находится
Академический — один из самых молодых районов Екатеринбурга, расположен на юго-западе города и входит в состав Октябрьского района. Граничит с Широкой речкой, Краснолесьем и Верх-Исетским районом. Несмотря на свою удаленность от центра, добраться сюда можно легко: ходят автобусы, маршрутки, а также трамвай № 1, а летом 2025 года обещают запустить и второй маршрут. Многие выбирают Академ за простор, чистый воздух и ощущение новизны — здесь все строится с нуля, продуманно и с заботой о жителях.
Главные улицы района
- Проспект Академика Сахарова — главная магистраль района, здесь расположены жилые комплексы, магазины, остановки, школы и скверы.
- Улица Краснолесья — одна из первых застроенных улиц района, соединяет Академ с другими микрорайонами.
- Улица Вильгельма де Геннина — уютная и зеленая, здесь много новостроек и семейных кафе.
- Улица Павла Шаманова активно застраивается, рядом строят школы и детские сады.
- Улица Рябинина — новая улица, вокруг которой формируются современные жилые кластеры.
Инфраструктура и транспорт
Фото: Алины Шешени
Академический — это город в городе: все нужное для жизни находится рядом. В районе уже работают школы, детские сады, клиники, магазины, а также крупные торговые центры. Добраться до центра можно на автобусе или маршрутке, а выезд на объездную дорогу позволяет быстро перемещаться на машине. В будущем здесь появится станция метро и второй маршрут на трамвайной линии, что сделает район еще доступнее.
Инфраструктура
- 6 школ и более 15 детских садов (часть из них — с углубленным обучением и допобразованием).
- Детская и взрослая поликлиники, филиалы частных клиник.
- Парк «Академический», велодорожки и скверы для прогулок.
- ТЦ «Академический», семейные кафе, пекарни и фермерские лавки.
- Спортклубы, бассейны и площадки для командных игр.
Новостройки и цены на квартиры
ЖК Академический
ЖК Новая Олимпика — это целый квартал новостроек, создающий комфортное пространство для жизни в динамично развивающемся районе Екатеринбурга. Проект включает более 90 современных домов, выполненных в разнообразной архитектурной стилистике. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, а их площадь варьируется от компактных студий до просторных многокомнатных вариантов, что позволяет выбрать идеальный вариант для каждого.
Во дворах — уютные зоны отдыха, детские площадки и спортивные комплексы. Территория закрыта от автомобилей, а для владельцев машин предусмотрены подземные и наземные паркинги. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиники, стадион и даже бассейн. А для прогулок и активного отдыха создано более 30 км пешеходных дорожек!
Отзыв
«Позвонили в офис, чтобы узнать подробности о планировках квартир, стоимости, условиях приобретения. Сами хотели приехать в офис. На звонок ответили быстро, так же быстро связали с менеджером. Мы договорились о встрече в этот же день. Приехали в офис, очередей не было. На входе приятная женщина, проводила нас к менеджеру, дочке включила мультики. Общались с менеджером Артемом, показали, что нам примерно понравилось на сайте, обсудили, он дал свои рекомендации. Забронировали квартиру и уже через 4 дня вышли на сделку — все очень быстро. После покупки менеджер до сих пор с нами на связи, отвечает на любые наши вопросы», — делятся жители Академического района.
Новая Олимпика
Адрес:
Телефон:
Сайт:
ЖК Первый Академ
ЖК Первый Академ — это комплекс новой застройки, созданный для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни. Комплекс состоит из восьми домов с квартирами различных планировок: от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Дома построены с использованием современных технологий, а квартиры передаются с готовой отделкой.
Особое внимание уделено безопасности и удобству: дворы закрыты для автомобилей, а для жильцов предусмотрены подземные парковки. Вокруг комплекса расположены школы, детские сады и зоны отдыха, что делает его отличным выбором для семей.
Отзыв
«Квартал мне этот нравится, тем более рядом живут хорошие друзья, поэтому, когда все-таки решилась купить собственное жилье, особо не думала, сразу к этим застройщикам обратилась, быстро все помогли оформить. Теперь жду сдачи дома и коплю деньги на новую мебель», — рассказывают уральцы.
Первый Академ
Адрес:
Телефон:
Сайт:
ЖК Речной квартал
ЖК Речной квартал — это воплощение современного комфорта в окружении природы. Комплекс состоит из домов, выполненных в современном архитектурном стиле, с разнообразными планировками квартир — от студий до просторных семейных вариантов.
Особенность комплекса — близость к зеленым зонам и благоустроенным набережным. На территории предусмотрены детские площадки, зоны для отдыха и спортивные площадки. Для автомобилей обустроен вместительный подземный паркинг.
Речной квартал
Адрес:
ул. Амундсена
Телефон:
Сайт:
Цены на квартиры в Академическом районе
Академический район — один из самых динамично развивающихся и востребованных районов Екатеринбурга. Благодаря современной инфраструктуре, множеству образовательных учреждений и зеленых зон он привлекает как молодых специалистов, так и семьи с детьми.
Покупка квартиры в Академическом
- Студии: от 2,98 млн руб.
- Однокомнатные квартиры: от 4,15 млн руб.
- Двухкомнатные квартиры: от 5,98 млн руб.
- Трехкомнатные квартиры: от 9,7 млн руб.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках района составляет около 159 000 руб.
Аренда квартиры в Академическом
- Однокомнатные квартиры: от 30 000 руб. в месяц.
- Двухкомнатные квартиры: от 35 000 руб. в месяц.
- Трехкомнатные квартиры: от 45 000 руб. в месяц.
Где поесть
Кафе Шангри-ла
В кафе китайской кухни «Шангрила» жители Академа хвалят почти все блюда. Еще здесь есть хорошая детская комната. Она очень большая, поэтому дети не будут толкаться и чувствовать себя неуютно. Еще один из ее плюсов: она расположена отдельно от главного зала, поэтому шумно от детских игр не будет. Но советуем в выходные бронировать места заранее, иногда в заведение просто не попасть!
Отзыв
«Очень понравилась кухня и стилизованная обстановка. Есть уединенные места и круглые столы для большой компании. Также имеется открытая зона приготовления, и при желании можно понаблюдать за приготовлением некоторых блюд. Для посетителей с детьми есть детская зона. Я не знаток китайской кухни. Поэтому судить могу только по внешнему виду своему вкусу и запахам. Но все блюда, которые мы заказывали, были отлично приготовлены. Рекомендую», — делятся уральцы.
Цена
- Салат из древесных грибов — 415 руб.
- Свинина острая на сковородке — 795 руб.
- Хворост в карамели — 455 руб.
«Шангри-ла»
Адрес:
Часы работы:
пт-сб: 11:00–23:00
Телефон:
Средний чек:
Бар Мой бар
«У дома — как дома» — именно так гласит лозунг этого бара с котиком в качестве талисмана. Сюда можно сходить в Академическом в конце трудной рабочей недели всей семье и устроить себе праздник живота. В меню здесь есть разнообразные бургеры, пицца и нереально крутые безалкогольные коктейли, украшенные посыпкой, взбитыми сливками и печеньем. Сделать вечер еще веселее помогут настольные игры, в которые можно поиграть за подстольем от швейной машинки!
Отзыв
«Отличное место, где можно вкусно и относительно недорого поесть. Большое количество чая, безалкогольных напитков, повара просто боги, еда заставляет пустить слезу от того, насколько это тепло и вкусно. Девочки-официантки приветливые, веселые, знают свое дело — очень приятно, что кухня и сервис на высоте.
Спасибо всему коллективу именно этого заведения, это был отличный вечер», — рассказывают посетители бара.
Цена
- Сырный крем-суп — 290 руб.
- Кесадилья с курицей — 390 руб.
- Торт «Черный лес» — 350 руб.
«Мой бар»
Адрес:
Часы работы:
пт, сб: 12:00–02:00
Телефон:
Средний чек:
Кофейня Неспящая сова
Не знаем, как вы, а мы в детстве обожали молочные коктейли. Поэтому всем родителям, которые не знают, где в Академическом можно попить кофе, а ребенку заказать стакан шейка, советуем кофейню «Неспящая сова». Они работают аж с 07:30, так что сюда можно забежать уже перед работой. Кроме завтраков и кофе, здесь подают сытные обеды, а для любителей чая есть необычная голубая матча.
Отзыв
«Самая достойная кофейня на диком юго-западе Екатеринбурга. Вкусная еда, и, главное, классный сбалансированный кофе. Атмосфера уюта и комфорта располагает, а вежливый и добрый персонал — причина, по которой хочется туда возвращаться раз за разом», — делятся жители Академического.
Цена
- Сырники — 140 руб.
- Каша — 150 руб.
- Круассан с копченой грудкой — 220 руб.
«Неспящая сова»
Адрес:
Часы работы:
09:00–21:00
Телефон:
Средний чек:
Куда сходить с детьми
Художественная мастерская Nespeshi
Фото: Earl Wilcox on Unsplash
«Не спеши», — тот совет, который хочется дать всем жителям шумного и бурлящего города. А как это сделать? Отвлечься и пойти всей семье на мастер-класс по ручной лепке, живописи или освоению гончарного круга. Совместно созданная тарелочка в виде рыбки или картина любимого животного всегда будут напоминать о круто проведенном дне. Кроме мастер-классов и курсов, в художественной мастерской Nespeshi есть творческий лагерь на 4 дня для детей от 6 лет. За это время ребенок успеет создать 5 картин, 5 керамических изделий и найти много новых друзей.
В студии можно отпраздновать день рождения, корпоратив или любой другой праздник. Так что, если давно хотели стать лучшими друзьями с холстом или гончарным кругом, свой путь можно начать именно отсюда!
Отзыв
«Отличное место! Были с детьми — мастер помогала, подсказывала, каждому ребенку уделили внимание. Когда были взрослой компанией и помощи не требовалось, мастер ненавязчиво контролировала процесс, по необходимости помогала. Приятная, душевная обстановка. Замечательный коллектив», — делятся посетители.
Цена
в зависимости от запроса
Nespeshi
Адрес:
Часы работы:
вт-вс: 11:00–19:00
Телефон:
Сайт:
Торгово-развлекательный центр Академический
Источник: VK видео
ТРЦ «Академический» постоянно меняется, даже если кажется, что уже успели узнать торговый центр как свои пять пальцев, то у нас сюрприз. В нем целое море цветных шариков розового и фиолетового оттенков, в которых можно вдоволь поваляться. И, конечно, сделать красивые фотографии на память. Но «Академический» может стать настоящим центром развлечений не только для детей, но и для взрослых! Для мамочек тут большой выбор бутиков уральских брендов, для детей есть большой магазин «Бубль Гум» и «Остров игрушек». А после веселого дня можно всем вместе устроиться на фуд-корте.
Отзыв
«Хороший торговый центр! Мне очень нравится! Там и развлекательные центры (причем очень крутые), и кино, и кафе, и разные магазины. Также в этом ТРЦ есть кафе. Расположен очень удачно, людям, которые живут в этом районе, не надо ездить в центр, чтобы поесть или купить одежды с косметикой, а можно просто дойти пешочком! Короче СУПЕР!» — делятся жители Академического района.
ТРЦ «Академический»
Адрес:
Часы работы:
10:00–22:00
Телефон:
Сайт:
Парк ПрокаТут
Фото: Arthur Tseng on Unsplash
Здесь есть веревочный парк «Эльф» с четырьмя трассами разной сложности, где дети и подростки смогут выплеснуть свою энергию. А также открытые беседки и домики, где можно устроить настоящий праздник или просто отдохнуть вместе с семьей. Зимой же парк превращается в настоящее снежное королевство! На реке Патрушихе появляется каток с прокатом коньков. А любители экстрима могут взять снегокат и покататься с горки.
Отзыв
«Хорошее место для отдыха в лесу любым размером компании. Можно и классом собраться, и просто семьей отдохнуть, веревочный парк, белочки не оставят равнодушными детей. Напрокат можно взять велосипеды и прокатиться по лесу, через озеро по тропе здоровья, пока готовятся шашлыки», — делятся посетители парка.
Цена
- Аренда двухэтажного дома-дачи — 2 500 руб/час.
- Прокат детского велосипеда (первый час) — от 200 руб.
- Веревочная трасса «Гном» — 200 руб.
«ПрокаТут»
Адрес:
Часы работы:
10:00–22:00
Телефон:
Сайт:
Преображенский парк
Это особенное место притяжения жителей Академического района. Тут можно действительно хорошо отдохнуть и нагуляться вволю как летом, так и зимой. В летние теплые дни вы можете пройти к пруду и взять напрокат лодку или катамаран и устроить настоящее речное путешествие. Для спортивных семей есть прокат велосипедов. А если вы просто любитель пеших прогулок, тут есть широкие дорожки, где можно устроить прогулку всей семьей.
Фото: Алины Шешени
Наша отдельная любовь — с 2023 года в парке можно посмотреть кино под открытым небом. Фильмы показывают по пятницам в 22:00, но нужно следить за погодой. Что классно, парк не застывает во времени и продолжает становиться все красивее и совсем недавно выиграл конкурс на благоустройство. Что же нас ждет нового и интересного? Будем продолжать следить за новостями!
Отзыв
«Молодой и растущий парк в Академе, с каждым годом преображается в лучшую сторону, появляются новые фигурки животных, растения, дорожки, качельки. Шикарные виды закатов вечером, красивый вид на храм и реку с уточками днем, кораблик с алыми парусами, прокат лодочек и катамаранов летом, а зимой замечательный большой каток. Здесь же строят ледовый городок с елочкой в Новый год, детишки катаются всю зиму с горок, весной сжигают масленицу, летом можно покататься на велосипедах. Почти центральный парк Нью Йорка», — рассказывают жители района.
Развлечения
Юго-Западный лесопарк
Посмотреть на красоту уральской природы и просто погулять можно в Юго-Западном лесопарке. Здесь нет шумных аттракционов и толпы людей. Тут только деревья, цветы и атмосфера дикой природы. После трудного учебного года или рабочей недели можно взять термос, бутерброды и уйти бродить по тропинкам и дышать свежим воздухом. И кто знает, может, с вами выйдет поздороваться белочка, дятел или другие лесные жители.
Отзыв
«Шикарный парк! Пруд, утки, птицы летом! Зимой лыжня! Тропа здоровья — моя любовь! Очень рада, что живем в шаговой доступности!» — делятся эмоциями уральцы.
Березовая роща
Попасть в лес не выходя за пределы города можно и в народном парке «Березовая роща». Это одно из самых любимых мест жителей Академического района. Уже при входе в парк вы увидите классную стелу «Я люблю рощу». В самом парке дети смогут поиграть в специальном городке с горками, лабиринтами и качелями. Для желающих позаниматься спортом есть турникеты и отдельная площадка. А для тех, кто хочет погулять, есть множество тропинок. И не забудьте взять на прогулку орешки, ведь в роще очень много белочек, которые часто спускаются к людям с деревьев.
Отзыв
«Прекрасное место в Академическом районе, где можно прогуляться и насладиться свежим воздухом, выйти на пробежку утром, насладиться пением птиц, отдохнуть морально и забыть о городской суете. Это одно из немногих мест в городе, где отдыхаешь душой и телом. Здесь обитают белочки», — говорят о парке жители Академического района.
Чемоданчик. Место встречи
Фото: Алины Шешени
Запах шашлыков и веселая музыка так и манят приехать на озеро Чемоданчик даже из другого района и отдохнуть в Академическом на свежем воздухе. На территории есть больше 50 отапливаемых беседок на самые разные компании. Наша отдельная рекомендация — это, конечно, «Пирс» с его панорамными окнами с видом на озеро. Вид просто крышесносный! Кроме беседок, для отдыхающих есть большое меню пикника с маринованным мясом и закусками, так что можно не тащить огромные баулы из дома, а заказать все на месте.
А чем заняться детям, пока мама и папа готовят салатики и шашлык? Здесь есть две детские площадки, а также велосипед и бадминтон напрокат.
Отзыв
«Отличное место для встречи с друзьями, можно пожарить мясо послушать музыку и прогуляться по территории, есть детская площадка, внутри беседки стоит супермощный обогреватель, поэтому приходилось оставлять дверь приоткрытой. Цены не дорогие, если забыли уголь и розжиг, их можно купить там же, очень удобно добираться, потому что находится в городе», — рассказывают уральцы.
Цена
- Аренда Шале — 13 900 руб/день.
- Аренда беседки — 1 150 руб/час.
- Аренда Пирса — 900 руб/час.
«Чемоданчик. Место встречи»
Адрес:
Часы работы:
10:00–22:00
Телефон:
Сайт:
Студия Здорового Движения
Фото: Kira Severinova on Unsplash
А для спортивных семей мы припасли в наших рекомендациях студию «Здорового Движения». Здесь можно позаниматься йогой в гамаках — говорят, это один из лучших способов избавиться от стресса. Огонь-вариант перед экзаменами и важными событиями! Кроме этого, здесь есть нейройога, которая учит самоконтролю и тоже помогает снять эмоциональное напряжение. А одна из новинок студии для теплого времени года — тренировка прямо на улице. Те, кто не хочет выходить из дома, могут купить персональные онлайн-тренировки.
Отзыв
«Занимаюсь пилатесом в данной студии с прошлого года! Очень нравится индивидуальный подход! На первом же занятии Софья подробно расспросила о том, что меня беспокоит, объяснила, с чем связаны те или иные проблемы, как будем с этим работать. Пользу для себя ощутила буквально после первой тренировки. С тренировки всегда ухожу в отличном настроении! Сама студия красиво и уютно оформлена», — рассказывает о занятиях жительница Акадеического района.
Цена
- Гимнастика «Женское здоровье» — 2 500 руб.
- Групповые тренировки — 800 руб.
- Йога — 2 500 руб.
Студия «Здорового Движения»
Адрес:
Часы работы:
сб, вс: выходной
Телефон:
Сайт:
Фото: pony on Unsplash
