Где мне снять или купить квартиру в Екатеринбурге? Именно этот вопрос объединяет туриста, который приехал посмотреть город, студента, который начинает самостоятельную жизнь, и семью, которая думает расширить жилище. Близость метро, удобный ЖК, наличие классных заведений рядом — нюансов много, но мы постарались разложить все по полочкам в одной подборке.
Кировский район
Фото: Vyacheslav Bukharov, CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Кировский район — это уютный уголок Екатеринбурга, расположенный в северо-восточной части города. Добраться до центра отсюда можно быстро и комфортно: всего 15–25 минут на личном транспорте по улицам Малышева, Восточной или Сибирскому тракту. Здесь ходит основной общественный транспорт — автобусы, трамваи и троллейбусы, что делает поездки удобными даже в часы пик.
В центре города жизнь бьет ключом. Именно здесь самые популярные рестораны, прогулочные зоны и торговые комплексы. Все это делает район желанным местом для активных людей, которые живут в одном ритме с городом и не хотят тратить на дорогу драгоценное время.
И не будем забывать, что здесь находятся комфортные и красивые ЖК в Екатеринбурге. Кто бы не мечтал жить в стильном доме, рядом с которым есть куча ярких баров и премиальных бутиков? Но не будем забывать, что цены на такое жилье соответствующие.
Отзыв
«Хороший современный район, не совсем плохой, ну и до самого комфортного недостает. Из плюсов тут можно отметить: озеро Шарташ, много спортивных школ, УрФУ, другие университеты, лесопарки, ТРЦ «Парк Хаус», два городских парка (именно в оживленной зоне), инфраструктура, кое-какие элитные многоэтажки. Очень хочется увидеть тут новые парки и хорошие ТРЦ», — отзываются жители района.
Плюсы района
- Удачное расположение с шаговой доступностью до центра: все развлечения под рукой, при этом район не перегружен, атмосфера чуть спокойнее.
- Прекрасная транспортная доступность: основные маршруты автобусов, трамваев и троллейбусов, пешком до центра — 10–15 минут.
- Сильная образовательная среда: в районе находятся крупнейшие уральские вузы: УрФУ, УрГЮУ, Уральский институт МЧС, УрГАХУ и другие — студентам будет удобно добираться на занятия.
- Жилые комплексы «Динамика», «Современник», «Теплые кварталы» и другие с развитой инфраструктурой, магазинами и ресторанами в шаговой доступности.
Минусы района
- Высокие цены на жилье, особенно в новых жилых комплексах.
- Перегрузка социальной инфраструктуры в отдельных локациях: дома сдаются быстрее, чем открываются новые объекты, однако ситуация разнится в зависимости от микрорайона.
Удобство для семей с детьми
Кировский район отлично подходит для семей с детьми благодаря развитой социальной инфраструктуре. Здесь находятся престижные школы, такие как лицеи № 110 и № 173, а также специализированные образовательные учреждения. Большое количество частных и муниципальных детских садов в шаговой доступности облегчает родителям процесс выбора подходящего места для ребенка.
Дополнительным плюсом является наличие развивающих центров: студий танцев, художественных и музыкальных школ, что позволяет детям получать качественное внеурочное образование. Для активного отдыха на свежем воздухе подойдут безопасные игровые площадки, оборудованные в каждом крупном дворе.
Зеленые зоны
Несмотря на более центральное расположение, Кировский район не может похвастаться обилием крупных парков. Однако здесь есть небольшие скверы, озеро Шарташ и множество лесопарков.
Важным преимуществом района является близость к набережной реки Исети. Этот участок подходит для пробежек, велосипедных прогулок и неспешных семейных выходов на свежий воздух. Хотя крупных зеленых зон, таких как парки, здесь нет, жители района активно пользуются пешеходными маршрутами вдоль реки и дворовыми площадками с элементами озеленения.
Отличное место, но еще не в нашем списке? Давайте знакомиться!
Оставьте контакты, и мы добавим вас в карту интересных локаций.
Верх-Исетский район
Фото: Vyacheslav Bukharov, CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Верх-Исетский район, находящийся на западе города, — это место, где сочетаются удобство и стиль. Основные улицы — Репина, Крауля и Московская — обеспечивают доступ до центра за 20–30 минут. Здесь ездят трамваи и автобусы, которые не заставят себя долго ждать — движение транспорта активное.
Микрорайон ВИЗ стал одним из самых востребованных в Верх-Исетском районе. Спрос на новостройки у Центрального стадиона растет и растет. С чем это связано? Все из-за соединения проспекта Ленина с улицей Татищева — это значит, что можно купить жилье дешевле, но при этом быть близко к развлечениям и работой в центре. Выгодно! Еще здесь проводят как матчи известных команд, так и классные концерты.
Отзыв
«Хороший район, близко к центру. Много новостроек, развитая инфраструктура. Не хватает парков и скверов, а так район удобен для проживания», — рассказывают жители района.
Плюсы района
- Удобное расположение и транспортная доступность — до центра города можно добраться за 10–15 минут.
- Развитая инфраструктура: стадион, концертные площадки и торговые центры делают район еще более привлекательным.
- Близость Верх-Исетского водохранилища: прогулки на свежем воздухе и активности на воде помогут расслабиться после рабочего дня.
Минусы района
- В некоторых частях района все еще встречаются старые дома и недостаток парковок.
- Из-за популярности района растут цены на недвижимость.
Удобства для семей с детьми
Район активно развивается, а вместе с ним растет количество образовательных учреждений. Новые школы и детские сады появляются параллельно с жилыми комплексами. На ВИЗе действует несколько известных школ с углубленным изучением иностранных языков и математики.
Кроме того, во дворах новых ЖК предусмотрены безопасные зоны для детей: закрытые игровые площадки, спортивные комплексы и даже небольшие парки для прогулок. Стадион рядом с районом организует спортивные мероприятия, куда часто приглашают детей на мастер-классы.
Зеленые зоны
Здесь расположено Верх-Исетское водохранилище, которое привлекает любителей активного отдыха. Вдоль его берегов проложены велосипедные и беговые дорожки. Зеленые скверы, такие как парк на улице Татищева, предлагают простор для прогулок с коляской или игры на свежем воздухе.
Железнодорожный район
Фото: Vyacheslav Bukharov, CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Железнодорожный район, уютно расположившийся на северо-западе Екатеринбурга, отличается особой транспортной доступностью. Улицы Свердлова и Челюскинцев ведут прямо к центру города, и дорога займет не больше 10–20 минут. Автобусы, трамваи и троллейбусы заботятся о том, чтобы ваша поездка была легкой и приятной.
Это спокойный спальный район, откуда быстрее всего отправиться в незабываемое путешествие на поезде или электричке. Помимо этого, в районе отлично работают все виды транспорта: метро, трамвай, автобусы. Выбираешь, что больше нравится — и вот ты уже в любой точке города, включая автовокзал. Офигенно для тех, кто не любит сидеть на месте.
Особого внимания здесь заслуживает новый ЖК «Екатерининский парк». Гнездышко бизнес-класса, где можно вечерами прогуливаться по набережной реки Исети. И не будем забывать о таких микрорайонах, как Сортировочный, Палкино и Семь Ключей, где можно очень выгодно купить или снять квартиру.
Отзыв
«Шикарный район, самое больше преимущество — близко к центру города! 10 минут — и ты уже в центре», — делятся уральцы.
Плюсы района
- Лучшая транспортная доступность: метро, трамваи, автобусы, автовокзал и железнодорожный вокзал.
- Новый ЖК «Екатерининский парк» с закрытыми дворами, зелеными зонами и инфраструктурой бизнес-класса.
- Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: в районе много садиков, школ и поликлиник, а для развлечений и покупок есть торговые центры и даже рынок!
Минусы района
- Не так много новых жилых комплексов.
- Нехватка парковочных мест.
- Шум из‑за близости железной дороги: в кварталах рядом с вокзалом и ж/д путями заметно слышно поезда, а в некоторых местах еще и работу сортировочных узлов.
Удобства для семей с детьми
Этот район славится своим расположением и транспортной доступностью, что позволяет семьям с детьми быстро добираться до школ, кружков и секций в любом районе города. Здесь работают образовательные учреждения, включая школы с углубленным изучением предметов. Детские сады с новыми игровыми площадками и открытые детские клубы обеспечивают досуг для малышей.
Зеленые зоны
ЖК «Екатерининский парк» стал отличным примером благоустроенной территории. Набережная реки Исети — это место для неспешных прогулок, утренних пробежек и семейных пикников. На территории ЖК создан парк с велодорожками, зонами отдыха и площадками для детей.
Октябрьский район
Фото: Vyacheslav Bukharov, CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Октябрьский район — это живописный восточный уголок Екатеринбурга, от которого центр города находится всего в 15–25 минутах. Поездки проходят по комфортным улицам Луначарского, Восточной и Сибирскому тракту. А продуманная сеть общественного транспорта, включающая автобусы, трамваи и троллейбусы, делает ежедневные маршруты особенно удобными.
По отзывам, это один из лучших районов Екатеринбурга. Он настолько обширен — целых 10 микрорайонов — что мы бы хотели остановиться на двух совсем не похожих друг на друга: Парковый и часть Центрального. Первый — это стопроцентное попадание для любителей тишины и спокойствия. Здесь расположен любимый уральцами парк Маяковского, где круглый год проходят интересные ивенты для взрослых и детей.
А присмотреть квартиру можно в тихом ЖК Clever park. Он находится всего в 5 минутах ходьбы. Здесь очень чисто и уютно — то, что нужно для семей с детьми или для людей, которые любят уединение. И сюда легко добраться на трамвае или машине.
Часть Центрального района — полная противоположность Парковому. Особенно рекомендуем отель «Высоцкий» для тех, кто любит путешествовать с шиком. И множество клубов и баров для веселых выходных. Помните, этот микрорайон никогда не спит!
Отзыв
«Хороший, добрый район, можно спокойно погулять», — отзываются жители района.
Плюсы района
- Разнообразие стилей жизни: спокойный ЖК Clever park и активная часть Центрального микрорайона.
- Транспортная сеть позволяет быстро добраться до центра (10 минут на машине или трамвае).
- Много зеленых зон — точно будет где прогуляться и отдохнуть от городской суеты.
Минусы района
- Нехватка парковочных мест.
Удобства для семей с детьми
Парк Маяковского, находящийся в центре района, превращает Октябрьский в мечту родителей. Здесь проводятся образовательные и развлекательные мероприятия для детей, такие как фестивали, квесты и мастер-классы. Жилые комплексы, такие как Clever park, ориентированы на проживание с детьми: закрытые дворы, спортивные площадки, безопасные зоны для прогулок. Школы и детские сады находятся в пешей доступности. Дополнительно работают кружки робототехники, языковые школы и спортивные секции.
Зеленые зоны
Парк Маяковского — это огромный остров природы внутри города. Здесь можно кататься на аттракционах, гулять вдоль аллей или кормить птиц. Зеленые уголки района создают ощущение уединенности и спокойствия даже в центре городской жизни.
Орджоникидзевский район
Фото: Vyacheslav Bukharov, CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Орджоникидзевский район, объединяющий Уралмаш и Эльмаш, впечатляет своей транспортной доступностью. Улицы Бакинских Комиссаров и Космонавтов быстро соединяют район с центром города, и дорога занимает 25–35 минут. Важное преимущество — развитая сеть трамваев, троллейбусов, автобусов и метро, которые дарят чувство уверенности в любой поездке.
А вы знали, что в Орджоникидзевском районе живет больше людей, чем в некоторых городах области? Для нас это было очень неожиданно. Кстати, многие жители в отзывах отмечают, что люди здесь крайне дружелюбные и приветливые. Прощайте, стереотипы об Уралмаше и Эльмаше! Привет, реальность! Кроме того, район очень удобен для проживания благодаря транспортной развязке. А еще здесь есть современный ТРЦ Veer Mall — кроме бутиков и кафе сюда можно прийти на фестивали и концерты приглашенных звезд.
Отзыв
«Переехали с Химмаша. Небо и земля. Живем 2 года, все нравится! Компактный район, парки и лесопарки кругом. Все магазины и ТЦ есть. Люди очень общительные. С работой тоже нет проблем, полно офисов, предприятий, особенно по улице Фронтовых бригад — Шефской», — делятся горожане.
Плюсы района
- Доступное жилье в новых и старых микрорайонах.
- ТРЦ Veer Mall с бутиками, кафе и площадками для мероприятий.
Минусы района
- Некоторые участки района сохраняют старую инфраструктуру.
Удобства для семей с детьми
Район развивается с упором на семейные ценности. Здесь работают большие образовательные комплексы, такие как школа № 21 с современными технологиями обучения. Часто проводятся районные мероприятия, направленные на объединение жителей: спортивные соревнования, праздники для детей. ТРЦ Veer Mall также предлагает услуги для семей: детские развлекательные центры, курсы творчества и секции.
Зеленые зоны
Район отличается обилием зеленых зон, таких как скверы на Эльмаше и Уралмаше. В вечернее время здесь можно встретить семьи с детьми, играющими на оборудованных площадках.
Ленинский район
Фото: Vyacheslav Bukharov, CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Ленинский район — это место, где городской ритм встречается с уютом. Расположенный в южной части Екатеринбурга, он соединен с центром города — добраться можно всего за 10–20 минут через улицы Щорса, 8 Марта и Белинского. Удобства добавляют маршруты автобусов, трамваев и троллейбусов, которые всегда готовы доставить вас в нужное место.
Школы, садики, детские площадки, и много-много зелени — все это про Ленинский район. Особенно горожане выделяют микрорайон Юго-Западный. Здесь находится огромный центр «Медгородок», который принимает людей со всей области. А квартиру можно купить в ЖК «Форум парк». Он соединяет в себе безопасность, европейский комфорт и дизайн — эдакий город будущего. А микрорайон Московская горка — это супервариант для туристов. Ведь жить в самом историческом центре и иметь в шаговой доступности достопримечательности — мечта путешественника! Памятники здесь соседствуют с высотками, откуда открываются просто крышесносные виды на Екатеринбург.
Отзыв
«Провела студенческие годы в данном районе Екатеринбурга — один из лучших районов города. Центральная улица города 8 Марта всегда была моей пешеходной зоной до университета. С теплотой вспоминаю то время», — делятся жители района.
Плюсы района
- Центральное расположение с доступом к основным достопримечательностям города.
- Престижные школы, детские сады и образовательные центры.
- Множество кафе, ресторанов и торговых галерей, включая ТЦ «Гринвич».
- Разнообразие жилья — от современных ЖК до исторической застройки.
Минусы района
- Высокая стоимость покупки и аренды недвижимости.
- Пробки и трудности с парковкой в часы пик.
- Шум и загазованность из-за высокой транспортной нагрузки.
Удобства для семей с детьми
Ленинский район — это сердце Екатеринбурга с удобствами для всей семьи. Здесь расположены престижные лицеи и детские сады с акцентом на раннее развитие. В шаговой доступности находятся кружки робототехники, языковые курсы и спортивные секции. Комфортное жилье в современных ЖК, таких как «Тихвинъ» и «Смольный», предлагает безопасные дворы и игровые площадки для детей. А еще в шаговой доступности расположились центральные ТЦ Екатеринбурга: «Пассаж», «Гринвич» и «Успенский». И не стоит забывать про расположение университетов и колледжей, которые ежедневно встречают студентов!
Зеленые зоны
Центральное расположение Ленинского района не мешает ему быть зеленым и уютным. Главные достопримечательности — Дендрологический парк, сквер имени Попова и, конечно же, набережная реки Исети со знаменитой Плотинкой! Здесь приятно гулять в любое время года. Район также славится городскими мероприятиями: фестивали, концерты и ярмарки регулярно проходят на площади 1905 года и в соседних парках.
Чкаловский район
Фото: Vyacheslav Bukharov, CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Чкаловский район, расположенный на юго-западе города, создает атмосферу спокойствия и уюта. До центра Екатеринбурга можно добраться за 20–30 минут, двигаясь по улицам Щербакова и Белинского, а автобусы и трамваи легко доставят вас в любую точку города.
Этот район совершил колоссальное преображение. И если вы до сих пор при упоминании Чкаловского представляете множество заводов, старые дома и задымленный воздух, то у нас сюрприз. Это один из самых экологичных и зеленых районов Екатеринбурга. Удивлены? Здесь есть Ботанический сад, Елизаветинский пруд и Уктусский лесопарк, где можно погулять и подышать свежим воздухом.
Особенно все хвалят новый микрорайон Солнечный. Он порадует даже самого строгого урбаниста. Комфортные дома с невысокой этажностью, благоустроенные придомовые территории, а еще парк с велосипедными дорожками, игровыми площадками и зонами отдыха. Автопарковки вынесены за пределы дворов. А глядя на названия улиц, просто жить хочется: Счастливая, Лучистая, Нескучная! Единственный минус этого микрорайона — большое расстояние до центра и отсутствие метро. Так что пробок в часы пик не избежать...
Отзыв
«Чкаловский район Екатеринбурга — это интересный и разнообразный район, сочетающий в себе историю, промышленность и современную инфраструктуру. Он появился в 1943 году и назван в честь летчика-испытателя Валерия Чкалова.
В районе расположены такие исторические места, как старинный мост через Патрушиху, памятник архитектуры — мост Уктус, а также горнолыжный комплекс «Уктус». Кроме того, в Чкаловском находятся микрорайоны Химмаш, Ботанический и Солнечный, которые отличаются современной застройкой и развитой инфраструктурой. В целом Чкаловский район Екатеринбурга предлагает разнообразные возможности для жизни, работы и отдыха, а его богатая история делает его интересным», — рассказывают горожане.
Плюсы района
- Район стал одним из самых экологичных в городе благодаря Ботаническому саду, Уктусскому лесопарку и Елизаветинскому пруду.
- Современные микрорайоны, такие как Солнечный, с низкоэтажной застройкой и удобной инфраструктурой.
Минусы района
- Удаленность от центра города.
Удобства для семей с детьми
Юго-Западный микрорайон оборудован лучшими в городе школами и детскими садами. ЖК «Дом на Бардина» стал центром притяжения семей благодаря безопасным дворам и зонам отдыха. В районе работают секции плавания, гимнастики и футбола для детей разных возрастов. Не стоит забывать и про ТЦ «Мегаполис» и «Ботаника молл», ведь они часто становятся местом притяжения молодежи благодаря кинотеатру и популярным магазинам. А еще в Чкаловском районе расположился Южный автовокзал, что помогает добраться не только в любую точку города, но и за его пределы!
Зеленые зоны
Район удивляет своими природными богатствами: Уктусский лесопарк и Ботанический сад — настоящие природные сокровища. Здесь можно кататься на лыжах зимой или устроить пикник летом.
Академический район
Фото: Alexander Yampolsky, CC BY-SA 2.0 via Wikimedia Commons
Академический район — это современный и динамичный микрорайон на юго-западе Екатеринбурга. Несмотря на его удаленность, поездка до центра занимает 40–60 минут благодаря проспекту Академика Сахарова и улице Вильгельма де Геннина. Общественный транспорт представлен автобусами и трамваями, что делает этот район доступным и удобным для жизни.
Многие родители называют его лучшим районом для проживания с детьми. В первую очередь из-за его автономности, его еще называют городом в городе. Здесь есть все для комфортной жизни: школы, детские сады и кружки для маленьких жителей. Рестораны, бары, кафе, торговый центр, а также красочные локации для семейного отдыха. Пока новый район Екатеринбурга продолжает развиваться, здесь можно выгодно купить квартиру в новостройке. Но если ваша работа находится ближе к центру или вам важно хорошенько оторваться на выходных, могут возникнуть сложности с транспортом, долгой дорогой и частыми пробками.
Отзыв
«Район прекрасный! Живу тут уже 8 лет. Плюсы: прекрасный парк прямо рядом с домом, есть хороший торговый центр. Здесь слушают жителей и улучшают, что уже есть, проходят довольно часто всякие мероприятия. Минусы небольшие: прошу очень покрасить заново дома, которые были первыми построены, а то они некрасивые + обновить их внутри. Район просто огонь», — отзываются жители района.
Плюсы района
- Полная автономность: магазины, школы, детские сады и спортивные секции находятся в шаговой доступности.
- Новостройки с привлекательными ценами.
Минусы района
- Долгая дорога до центра (40–60 минут на транспорте) и большие пробки в часы пик.
Удобства для семей с детьми
Академический — это город в городе, где все продумано для семей. Школы, садики и игровые зоны интегрированы в жилые застройки. Молодые родители ценят удобные дорожки для прогулок с колясками и развитую инфраструктуру, которая включает медицинские центры и спортивные секции. Ну и куда же без знаменитого ТРЦ «Академический» — это настоящий клад для жителей района, которым не надо ездить в центр города за трендовыми вещами и развлечениями, ведь достаточно прогуляться по проспекту до современного торгового комплекса!
Зеленые зоны
Каждый жилой комплекс окружен парками и скверами. Новые благоустроенные парки с зонами отдыха и спортивными площадками обеспечивают комфортный отдых для всей семьи. И не стоит забывать про Преображенский и Мичуринский парки, Кленовую аллею, сквер хирурга Мансурова, сад Холмов и Юго-Западную лесополосу — тут можно выбрать место для прогулки на каждый день!
На что стоит еще обратить внимание, если выбираете квартиру
Еще 5 лет назад покупка квартиры в новостройке была автоматически удачной, но сегодня важно учитывать следующее:
- не только новый дом, но и закрытый, охраняемый двор;
- современная детская площадка;
- квартира с выходом на солнечную сторону;
- хорошая управляющая компания.
И небольшой совет от редакции: если вы нашли вариант, который подходит вам по цене, устраивает по расположению и совпадает по внутренним ощущениям, не спешите. Проживите с этой идеей несколько дней и, вернувшись на объект еще раз, прислушайтесь к внутренним ощущениям: вам комфортно здесь?
Фото: freepik, freepik, freepik
