Топ-11 районов Петербурга, где семье будет по-настоящему комфортно

В нашем городе каждый район имеет свой характер и атмосферу. Если вы не знаете, какой район Санкт-Петербурга лучше для проживания с детьми, то не переживайте! Мы изучили инфраструктуру, зеленые зоны и возможности для развития ребенка. Составили список районов, идеально подходящих для семейной жизни.

Василеостровский район

Петроградский район

Выборгский район

Московский район

Приморский район

Кировский район

Курортный район

Пушкинский район

Красносельский район

Фрунзенский район

Всеволожский район

Василеостровский район

Фото: A.Savin, FAL, via Wikimedia Commons

Василеостровский район — сочетание современных инфраструктур и исторического наследия. Здесь находятся Кунсткамера, музей современного искусства «Эрарта», Севкабель Порт и сотни особняков, принадлежавших деятелям прошлого. Со стрелки Васильевского острова открывается потрясающий вид на Исаакиевский собор, Адмиралтейство и Дворцовый мост. При этом район идеально подходит для тихих семейных прогулок и погружения в исторический центр.

Инфраструктура для семей

Василеостровский район по праву носит статус самого «образованного» в городе, поэтому многие семьи считают его одним из лучших районов Санкт-Петербурга для проживания с детьми. Здесь расположены 11 школ с углубленным изучением предметов, таких как математика, физика, и шесть престижных гимназий. Например, гимназия № 642 «Земля и Вселенная» входит в топ-100 школ России, а школа № 30 славится сильной языковой программой. Мамам с дошколятами также не стоит переживать: более 50 детских садов, включая частные, обеспечивают места для малышей.

Для досуга с детьми есть сад «Василеостровец» — уютный парк с детскими площадками и зонами отдыха. Севкабель Порт регулярно устраивает семейные фестивали, мастер-классы и выставки, а вблизи стрелки можно найти секции по плаванию, танцам и даже театральные студии. Близость Финского залива добавляет возможностей для прогулок на свежем воздухе.

Преимущества

Их достаточно много, но есть основные, из-за которых район признан комфортным для проживания. И первое, конечно, транспортная доступность. Для быстрого перемещения по городу в Василеостровском районе расположены три станции метро: «Василеостровская», «Приморская» и «Горный институт». 

Для студентов и семей с детьми будет очень удобно, так как есть топовые школы и вузы, включая СПбГУ и Горный институт. А какая обширная культурная среда: музеи, театры и арт-пространства создают возможность для всестороннего развития детей.

Не стоит забывать о досуге и утреннем кофе на летней террасе: 6-я и 7-я линии — это бульвар с кафе, магазинами и уютной атмосферой для семейных прогулок. Если вы думаете об удобном районе для жизни с детьми, Василеостровский сочетает престиж, развитую инфраструктуру и уникальный колорит.

ЖК Северный ветер

Квартал «Северный ветер» располагается в районе с развивающейся инфраструктурой, в новостройках по соседству уже работают магазины «ВкусВилл» и «Магнит». Ближайшая школа находится в пяти минутах ходьбы, что идеально для семьи с детьми. Территория комплекса будет разбита на несколько частей, каждая будет благоустроена в рамках своей концепции — активной городской, тихой природной, спортивной, семейной и культурной. Объединять эти зоны будет бульвар с водными артериями и парком. Разве не здорово? Уже видим, как там будет хорошо и спокойно! 

Цены

• Студия — от 12,4 млн.
• 1-комнатная квартира — от 15 млн.

Отзыв

«Отличный тихий район для проживания, прекрасная набережная, до центра города доезжаешь за 25 минут, поэтому оценка 5», — Магомед А.

ЖК GloraX City Василеостровский

ЖК «GloraX City Василеостровский» — жилой квартал на берегу Финского залива. Есть варианты от небольших студий до 4-комнатных квартир. В комплексе внедрена система «Умный дом». Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, видеодомофон и Wi-Fi-покрытие всех зон общего пользования.

В квартирах устанавливается система управления «Умная квартира» с контроллерами протечки, датчиками движения, открытия двери, контролем обогрева пола и радиаторов. В комплексе предусмотрен закрытый двор без машин, на территории высадят сосны, клены, дубы и яблони.  Запланированы детские площадки, пространства для игр и отдыха.

Цены

• 2-комнатная квартира — от 11,9 млн.
• 3-комнатная квартира — от 14 млн.

Отзыв

«Очень удачно в свое время вложил деньги, купив двухкомнатную квартиру в ЖК «Василеостровский». Красивая архитектура, благоустроенные дворы, закрытые от машин, просторные квартиры, будет комьюнити-центр с различными активностями для взрослых и детей», — Паша А.

Петроградский район

Фото: Moneycantbuy, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Петроградский район — идеальный выбор для тех, кто ценит жизнь в окружении исторического наследия и в атмосфере престижа. Здесь расположены Елагин и Крестовский острова, есть теннисные корты и даже яхт-клубы. Район комфортен для тех, кто в первую очередь ценит красоту исторических зданий и парков. Мы точно знаем, где лучше жить в Санкт-Петербурге с ребенком!

Инфраструктура для семей

Ее правда много! Район славится престижными школами с сильной академической базой. Например, гимназия № 56, которая входит в топ-100 лучших школ в городе. Современные детские площадки во дворах, множество кафе с детским меню и кинотеатры делают район комфортным для семей.

Для развлечений с детьми есть Центральный парк культуры и отдыха (ЦПКиО) на Елагином острове с аттракционами, прокатом велосипедов и катком зимой. На Крестовском острове расположен «Диво-остров» — крупнейший парк аттракционов в городе. А еще ДС «Юбилейный» регулярно проводит детские мероприятия, включая новогодние елки, так что веселье обеспечено! 

Преимущества

Если вы ищете район с любым типом досуга, будь то театры или концертные площадки, то Петроградка точно для вас! Здесь расположены «Лицедеи», «Балтийский дом» и другие места, которые точно останутся в сердечке. А зеленые зоны добавляют нотки уюта после похода в театры: Елагин и Крестовский острова — идеальные места для семейных пикников и прогулок. Конечно, учеба также важна: школы, детские сады и спортивные центры делают район удобным для жизни с детьми.

ЖК Familia

FAMILIA — камерный проект премиум-класса, где комфортно и безопасно жить. Он расположен на Петровском острове, в окружении зелени и воды, всего в 700 метрах от Петровского парка. Есть эксклюзивные форматы планировок — с окном в ванной комнате или террасами. Территорию «Фамилии» закроют для посторонних, а круглосуточное видеонаблюдение гарантирует безопасность жильцов. Из собственных объектов инфраструктуры в первом корпусе работает детский сад на 100 мест. 

Цены 

по запросу 

Отзыв

«Жилой комплекс невероятный — в самом центре, с красивыми видами, по соседству с Крестовским, через мост можно пешком дойти. Рядом есть все: строится большая школа, за домом театр. С детьми здесь жить — самое то. Чудесные площадки с качелями и горками, двор ухоженный и продуманный. Детям еще понравится, что рядом есть скейт-площадка», — Диана С.

ЖК Северная Корона

ЖК «Северная Корона» возводится в парадной части Петроградской стороны на пересечении ее главного проспекта — Каменноостровского и набережной реки Карповки. «Северная Корона» находится в пешей доступности от трех садов — Вяземского, Лопухинского и Ботанического. За 15 минут можно дойти до парков Крестовского острова.

Инфраструктура поблизости хорошо развита. Рядом детские сады № 78 и № 5, а также гимназии № 67, № 56 и № 70, гипермаркет «Окей». На улице Профессора Попова, 9, работает детская поликлиника, что гарантирует здоровье ребенка в экстренных случаях.

Цены

по запросу

Отзыв

«Один из лучших ЖК в городе. Хорошее наполнение классными штуками, например автоматически открывающиеся двери в МОПах, отличный паркинг и потрясающая локация», — Игорь С.

Выборгский район

Фото: Красный, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Выборгский район подходит семьям с разным бюджетом. Можно выбрать недорогую хрущевку или же остановиться на современной элитной новостройке. Район считается спальным, так что наличие множества зеленых зон и спокойствие вдали от центра приятно удивят семьи с детьми. Не зря его считают одним из лучших районов Санкт-Петербурга для семейной жизни!

Инфраструктура для семей

Выборгский район — настоящий рай для семей, которые заботятся об образовании ребенка. Здесь работают 136 детских садов и 73 школы, включая известную школу № 494 с углубленным изучением математики. Для здоровья детей доступны 27 поликлиник и 7 больниц, включая «Университет педиатрии».

Для отдыха на природе вдали от городского шума есть парк Сосновка с детскими площадками, велодорожками и местами для пикников. Суздальские озера предлагают пляжный отдых, рестораны и спортивные площадки. В районе множество секций: от футбола до плавания, а также ТРЦ «Мега Парнас» и «Гранд Каньон» с кинотеатрами и игровыми зонами.

Преимущества

Сосновка и Суздальские озера подойдут для тех, кто ценит чистый воздух и природу. А что насчет транпорта? Все хорошо: 6 станций метро и удобные выезды через КАД обеспечивают мобильность. Образование и медицина также на высоте. Школы, детсады и медучреждения делают Выборгский хорошим районом Санкт-Петербурга для семей.

ЖК Струны

ЖК «Струны» — комплекс из 8 корпусов на улице Шостаковича. Архитектура проекта вдохновлена карельской природой и музыкой Дмитрия Шостаковича. Квартиры представлены от студий до четырехкомнатных. В ЖК будет реализован уникальный проект — музыкальная студия с размещенным роялем, караоке и зоной коворкинга. Музыкальную тему продолжают детские площадки, всего их будет четыре, каждая оформлена в уникальном стиле. ЖК «Струны» окружают ТЦ «Гранд Каньон» и «Гипер Лента». До станции метро «Проспект Просвещения» 10–15 минут пешком, поэтому можно не беспокоиться о пробках. 

Цены

• 1-комнатная квартира — от 10,7 млн.
• 2-комнатная квартира — от 17,9 млн.

Отзыв

«Не могу дождаться, когда получу ключи от нашей квартиры. ЖК выбирали долго и основательно, в приоритете было наличие рядом школы, поликлиники, досуговых и торговых центров, так как у нас двое маленьких детей. «Струны» очень понравились удобством транспортной развязки, до метро пара шагов, и с выездом на машине вопросов нет», — Катя К.

ЖК Parkolovo

ЖК Parkolovо — масштабный проект из нескольких корпусов. Также в комплекс входят школа на 1 550 учеников, три детских сада на 770 мест, торговый, медицинский и спортивный центры. Доступ на территорию предусмотрен по магнитным картам, что гарантирует безопасность и комфорт. Для жильцов будет оборудован бульвар с пешеходными и велодорожками, спортивными и детскими игровыми площадками. Рядом дачи, Суздальские озера, Новоорловский и Шуваловский лесопарки.

Цены

• Студия — от 6,1 млн.
• Студия — от 5,7 млн.

Отзыв

«Недавно переехали в дом 16/3. Нравятся соседи — все очень милые и любезные, многие с собачками и детьми. Классная площадка во дворе, можно отпускать ребенка, потому что двор без машин, выход с парадной сразу во двор. Есть второй выход — на улицу, прямиком на парковку. Всегда беру кофе в соседней кофейне, нравится подъезд внутри — стильные светильники и позитивные зеленые стены. Классно, что пункты выдачи с маркетплейсов находятся прямо в доме. Район классно развивается, надеюсь на продолжение», — Анна С.

Московский район

Фото: Алекс «Флорштейн» Федоров, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Московский район привлекает людей за счет зеленых уголков и удобной транспортной доступности. Если вы не хотите жить прямо в центре, но цените легкий доступ к основным городским объектам, этот район станет отличным выбором.

Инфраструктура для семей

Здесь все продумано для комфорта и гармоничного развития малышей и школьников. Школы и детские сады — на высшем уровне, например школа № 544 славится не просто сильной программой по естественным наукам, а настоящим вдохновением для юных исследователей. 

А сколько возможностей для прогулок и активного отдыха! Московский парк Победы — это свежий воздух, простор и уютные аллеи, где можно кататься на велосипедах или просто наслаждаться природой. А парк Авиаторов манит своими современными площадками и яркими впечатлениями. Для культурного досуга — детский театр с волшебными постановками и Дворец молодежи, где каждый ребенок найдет занятие по душе. 

Преимущества

Московский проспект связывает район с центром и аэропортом, а ж/д станции дают доступ к пригородам, так что проблем с транспортом нет. Не знаете, где гулять с детьми? Множество зеленых аллей и парков делают район одним из самых зеленых. А сколько здесь развлечений для студентов и простых отдыхающих! 

ЖК Дефанс Премиум

ЖК «Дефанс Премиум» — проект авторской архитектуры в 10 минутах ходьбы от станции метро «Московская». Дом выполнен в виде двух 23‐этажных арок, которые объединены единым внутренним пространством с лестницей, променадом и каскадным фонтаном.

Жилой комплекс «Дефанс Премиум» расположен в 300 метрах от сквера вдоль проспекта Юрия Гагарина. В получасе ходьбы Яблоневый сад, Пулковский и Московский парк Победы. Поблизости от новостройки работают гимназия № 524, школы № 484, № 485, несколько детских садов и городская больница. В 2 минутах ходьбы торговые центры «Питер» и «Космос». 

Цены

• 1-евро квартира — от 17 млн.
• 1-комнатная квартира — по запросу

Отзыв

«Покупкой в этом ЖК очень довольна. Мне понравилась огороженная территория с фонтаном и удобное расположение самого комплекса. Легко добраться до любой точки города. Уже ходили с ребенком в театр, расположенный на территории комплекса», — Анна Р.

ЖК Коллекционный дом 1919

«Коллекционный дом 1919» расположен недалеко от станции метро «Московские ворота» в уже сложившемся районе. В пешей доступности находится лицей № 373, частная школа «Рид», детский сад № 46, медцентр «Будь здоров». До центра города примерно 20 минут на автомобиле.

Цены

• 1-комнатная квартира — по запросу.
• Студия — по запросу.

Отзыв

«Красивый клубный дом, аналогов в Питере нет, расположение супер — до аэропорта 20 минут. Метро близко, а если на машине, то добираешься до центра по Лиговскому и Московскому проспектам», — Мария В.

Приморский район

Фото: Alex 'Florstein' Fedorov, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Приморский район сейчас стремительно развивается, поэтому подходит для тех семей, которые предпочитают новостройки вблизи Финского залива.

Инфраструктура для семей

Здесь вас ждут 130 уютных детских садов и 68 современных школ, среди которых особенно выделяется школа № 246 — ее сильная языковая программа открывает детям двери в мир без границ! А за здоровьем малышей следят в Национальном центре им. Алмазова и удобных поликлиниках района.

Любите отдых на свежем воздухе? Парк 300-летия порадует яркими детскими площадками и песчаным пляжем, Удельный парк очарует тенистыми аллеями, а Лахтинский разлив подарит незабываемые встречи с природой! А если хочется веселья и развлечений, добро пожаловать в ТРК «Питерлэнд» и «Сити Молл» — здесь вас ждут увлекательные киносеансы, красочные игровые зоны и уютные семейные кафе, где так приятно провести время вместе! 

Преимущества

Зеленые парки и лазурные просторы Финского залива создают идеальную атмосферу для прогулок, пикников и спорта — каждый день как маленькое приключение! А транспортная сеть — просто мечта для тех, кто ценит свое время: удобные станции метро, молниеносный выезд на ЗСД и КАД позволят быть в центре событий без пробок и стресса.

ЖК Ultra City 3.0

В рамках Ultra City III будет построено 4 корпуса высотой 17 этажей, объединенных территорией, на которой устроят двор-сад с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и работы на свежем воздухе. Планировки представлены в классическом и евроисполнении, комнатность от студий до четырехкомнатных вариантов. 

Цены

• Студия — от 6,7 млн.
• 2-комнатная квартира — от 13,8 млн.

Отзыв

«Больше всего понравилось, что будут дома красивые по архитектуре и качественные по технологиям, с закрытыми и благоустроенными дворами, где даже детских площадок сразу две с разделением по возрастам. К тому же много всего для отдыха взрослых», — Ксения Г.

ЖК New Time

Жилой комплекс New Time возводится на краю Каменки, возле Юнтоловского заповедника и Изотовского сквера. Рядом Лахтинский разлив и Большие Суздальские озера. Дома вдали от промышленных предприятий. Источником загрязнения воздуха служит только транспорт — в паре сотен метров проходит ЗСД. В соседнем квартале работают школы № 635 и № 246, детские сады № 47 и частный «Почемучка», магазин «Пятерочка», отделение Сбербанка и ТЦ «Юнтолово». 

Цены

1-комнатная квартира — от 8 млн.

Отзыв

«Великолепный жилой комплекс комфорт-класса. Территория закрыта для доступа транспортных средств, вход только по домофонным ключам. Детские площадки, зеленые газоны, растения — все оформлено достойно. Качество строительства домов хорошее. Вблизи очень много магазинов, есть детский сад. Единственное — рядом с домами нет автобусной остановки, до автобуса ходить пешком 15 минут, метро рядом нет», — Наталья П.

Кировский район

Фото: SadPetzl, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Кировский район — про баланс насыщеной городской жизни и уединения старинных зданий. Набережная Невы идеальна для прогулок, а близость к Финскому заливу добавляет району очарования. Очень удобно, что можно легко добраться до центра, чтобы быть ближе к культурной жизни города — это действительно хороший район для семьи в Санкт-Петербурге!

Инфраструктура для семей

В Кировском районе работает множество хороших школ. Например, школа № 250, известная углубленным изучением истории и обществознания, и гимназия № 397, которая входит в число лучших образовательных учреждений города. Для отдыха с детьми есть сад Девятого января с современными детскими площадками и велодорожками для активного отдыха. Культурные центры, такие как Дом культуры им. Горького, предлагают театральные студии и кружки для детей. Множество кафе и ресторанов с детским меню, а также магазины, такие как ТРК «Румба», упрощают повседневную жизнь семей.

Преимущества

Здесь вас ждут уютные зеленые зоны, где можно насладиться природой и провести время с близкими. Сад Девятого января и живописные скверы создают атмосферу спокойствия и гармонии — идеально для прогулок с детьми, пикников или просто отдыха после насыщенного дня.

Транспортная доступность — еще один большой плюс! Рядом станции метро «Нарвская», «Кировский завод» и «Автово», так что до центра города — всего несколько минут. А если вы предпочитаете автомобиль, удобные выезды на ЗСД и КАД помогут быстро добраться в любую точку города без лишних пробок. И самое главное — здесь есть жилье на любой вкус и бюджет! 

ЖК Шереметьевский дворец

В проект «Шереметьевский дворец» входит монолитное 11-секционное здание, снаружи отделанное мрамором и декоративной штукатуркой, с панорамным остеклением фасадов. В доме 325 квартир от одной до четырех комнат. На подземном уровне располагается паркинг на 119 машино-мест. На территории комплекса проведено озеленение, устройство тротуаров, асфальтированных проездов, детских игровых площадок, зон отдыха и гостевой парковки на 7 машин.

Рядом с новостройкой находятся несколько школ и детских садов, 5 супермаркетов, среди которых «Дикси» и «Максидом», разнообразные центры развития для детей, станция скорой помощи. Экологическую ситуацию улучшают лесопарки Александрино и Полежаевский, расположенные в нескольких метрах от комплекса.

Отзыв

«Въезд во двор возможен по одноразовым пропускам, территория красивая, архитектура соответствует близости к важному памятнику архитектуры. Много зелени вокруг, парк, подъезд и выезд удобный. Квартиры просторные, в них много света, парадные красивые», —Вадим Н.

ЖК Принцип

В новостройке предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Всего предусмотрено 90 типов планировки. Часть жилья с террасами и панорамными окнами, есть лоты с французскими балконами и палисадниками. В проект входят и социальные объекты: застройщик намерен открыть детский сад и школу. 

Жилой комплекс «Принцип» расположен на Гутуевском остове, вблизи храма Богоявления Господня. За 10 минут через Гутуевский мост можно добраться до парка Екатерингоф. В километре от квартала находится Финский залив. В шаговой доступности от дома детский сад № 69, поликлиника для взрослых № 23 и универсам «Пятерочка». До школы нужно идти минут 25, ближайшее учреждение работает возле станции метро «Нарвская».

Отзыв

«Дом хороший, есть пекарня, магазин, пункты выдачи! Очень удобно, что все в одном месте — спустился в тапочках и забрал. Современная, закрытая детская площадка, просто так не попасть. Все ухожено!» — Надежда К.

Если переживаете за свои финансы, то всегда лучше доверить их профессионалам. Составили проверенный список из 17 надежных компаний для строительства в 2025 году 

Курортный район

Фото: Natalia Semenova, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons

Курортный район — один из самых экологически чистых и малонаселенных районов города с климатом, приближенным к морскому. Здесь находятся более 40 современных санаториев, детских лагерей и реабилитационных центров, а 80 % территории покрыты лесопарковыми массивами, многие из которых являются охраняемыми зонами. Песчаные дюны, сосновые и еловые леса, чистый воздух и благоустроенные пляжи делают район идеальным для семейного отдыха.

Инфраструктура для семей

Этот район подходит для тех, кто любит уединение природы и заботится о здоровье. Здесь работают детские сады и школы, такие как школа № 447 в Сестрорецке, известная своей экологической программой. Для отдыха на природе есть парк Дубки с детскими площадками и зонами для пикников, а также многочисленные велодорожки и экологические тропы. А детские лагеря с летними программами, например «Зеркальный», избавляют от вопросов, чем занять ребенка.

Преимущества

Экология здесь — одна из лучших в Петербурге! Минимум промышленных предприятий и обилие лесов наполняют воздух свежестью, создавая идеальные условия для жизни, особенно для семей с детьми. А как насчет отдыха и оздоровления? Рядом — чистые пляжи Финского залива и уютные санатории, где дети с аллергиями или ослабленным иммунитетом могут укрепить здоровье. Море, солнце и свежий ветер — лучшие природные доктора! Здесь царит атмосфера тишины и уюта благодаря малолюдности и продуманной застройке. Нет суеты мегаполиса — только спокойствие. 

ЖК Мир внутри

На территории ЖК «Мир внутри» двенадцать 6-этажных и два 5-этажных корпуса. Монолитные здания выполнены в едином архитектурном стиле. На выбор предложены различные варианты апартаментов: от студий до 3-комнатных квартир.

Благоустройство территории включает озеленение, устройство детских и спортивных площадок, проездов и тротуаров, гостевых парковок. Припарковать машину можно и в крытом многоуровневом паркинге, во дворы въезд транспорта запрещен. Вокруг озера Большое расположена зона отдыха, где сосредоточены ночной клуб, кафе, бар, пункт проката спортинвентаря, центр детского развития, пекарня и т. д. 

Цены

• 2-комнатная квартира — от 10,4 млн.
• 3-комнатная квартира — от 13,4 млн.

Отзыв

«Идеальный ЖК. Очень чисто и красиво! Большая территория и выход на пляж (широкая полоса), все в соснах. Кафе на территории с адекватными ценами. Удачно организована работа с бытовыми отходами. Стилистика обалденная: малая высотность домов, удачно вписаны в лесное пространство, патрулирует охрана», — Анна Е.

ЖК Курортный квартал

ЖК «Курортный квартал» предлагает два монолитно-кирпичных корпуса на 719 квартир. Фасады будут облицованы кирпичом красных, белых и серых цветов. Планировки представлены вариантами от студий до четырехкомнатных квартир. Внутренние дворы закроют от машин и посторонних, первые этажи предназначены для коммерческих помещений.

ЖК строится в районе с уже сложившейся инфраструктурой, в первую очередь застройщиком был возведен детский сад, в самом поселке работает СОШ № 466. До станции Песочная чуть больше 10 минут пешком, на электричке до Финляндского вокзала 30 минут.

Цены

• Студия — от 5 млн.
• 1-комнатная квартира — от 8 млн.

Отзыв

«Современный комфортный квартал. Чисто на улицах и в подъездах. Много игровых и спортивных площадок, много зелени. Транспорт ходит часто. Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, пункты выдачи, школа, детский сад», — Яна А.

Не знаете, чем занять ребенка? Предлагаем список из 25 мест, куда сходить с малышом в Питере. 

Пушкинский район

Фото: Pavlikhin, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Пушкинский район, включающий города Пушкин и Павловск, а также поселки Шушары, Тярлево и Александровская, — место, где исторические памятники и природа сливаются воедино. Здесь преобладают дома дореволюционного фонда, но появляются и современные новостройки.

Инфраструктура для семей

В Пушкинском районе работают 48 детских садов и 27 школ, а для высшего образования есть Государственный аграрный университет и Университет им. А. С. Пушкина. Екатерининский парк — визитная карточка района, где дети могут гулять среди исторических павильонов и прудов. Александровский и Баболовский парки предлагают простор для семейных пикников и прогулок. В районе есть спортивные секции, включая футбол и плавание, а также культурные центры, такие как Пограничный кадетский корпус.

Преимущества

Рядом расположены знаменитые дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска, которые создают особую культурную среду для воспитания детей, обширные зеленые территории, за которыми не надо никуда уезжать. Этот район удачно объединяет преимущества спокойной загородной жизни с развитой инфраструктурой города.

ЖК AEROCITY-2

ЖК «Аэросити-2» — два 12-этажных дома в Шушарах от компании «Лидер Групп», планировки от студий до трехкомнатных евроформата. В комплексе установят систему автоматического пожаротушения и камеры видеонаблюдения. Данные от камер будут передаваться в единый диспетчерский пункт. Во дворе проведут ландшафтное озеленение, устроят прогулочные дорожки, вдоль которых установят фонари с системой автоматического включения. Спортивные и детские игровые площадки с антитравматическим покрытием. До ближайшего торгового центра «Балканский» можно доехать за 20 минут на автомобиле. 

Цены

• Студия — от 4,9 млн.
• 2-комнатная евро — от 9,8 млн.

Отзыв

«Радует строительство новой школы на 1 250 учеников, от дома будет минуты две пешком, удобно. С застройщком проблем нет, все по графику, покупали по хорошей цене со скидкой по госпрограмме», — Анастасия М.

ЖК Univer City

ЖК Univer City обещает стать самым крупным малоэтажным проектом от Setl Group. В рамках первого строительства запланировано двенадцать 4-этажных корпусов. Кроме жилых домов, будет построена школа на 825 человек, два детских сада, яблоневый сад и парк с велодорожкой. На территории квартала появится термальный курорт, включающий в себя закрытые бассейны, фитнес-залы, водные зоны для детей и открытый круглогодичный бассейн. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, такие как «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток», аптеки, кафе и рестораны.

Цены

• 3-комнатная квартира — по запросу.
• 2-комнатная квартира — по запросу.

Отзыв

«Красиво, уютно, в квартирах хороший ремонт и высокие потолки. Классные детские площадки, современные подъезды», — Анна Е.

Близость к природе, свежий воздух, прогулки под теплым солнышком... Специально для вас составили топ-15 лучших коттеджных поселков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 

Красносельский район

Фото: Alex 'Florstein' Fedorov, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Если вы ищете экологичный район, то смело выбирайте Красносельский. Здесь мало промышленных предприятий, а обилие озер, рек и парков делает его привлекательным для семей. Кроме того, в районе находятся известные Дудергофские высоты.

Инфраструктура для семей

Красносельский район предлагает все необходимое для семейной жизни.  Для отдыха есть парк аттракционов «Планета лета», музей Анны Ахматовой для культурного просвещения и Сосновая Поляна, если вы цените свежий воздух.

Преимущества

Район привлекает обилием зеленых зон — здесь множество парков и скверов, идеально подходящих для отдыха с детьми. Доступное жилье с относительно низкими ценами на недвижимость и богатое культурное наследие — исторические усадьбы, музеи и близость к знаменитым пригородным дворцам.

ЖК Морская миля

В проект входят 10 монолитно-кирпичных 25-этажных домов комфорт-класса. Из собственной инфраструктуры в «Морской миле» предусмотрены школа на 825 учеников и детский сад на 420 мест. Вдоль микрорайона застройщик проложит пешеходный бульвар. На территории будут тенистые аллеи, детские площадки и спортивные зоны. Во дворах высадят деревья и кустарники. Рядом Большая Туруханная гавань, за пять минут можно дойти до Финского залива.

Цены

• Студия — от 6,2 млн.
• 2-комнатная евроквартира — от 8,8 млн.

Отзыв

«По многим параметрам ставлю 5+, до ЗСД недалеко и удобно выезжать, вид бомбический на залив и закаты», — Рита Р.

ЖК Огни Залива

Все дома ЖК «Огни залива» выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии. Площадь студий начинается от 27 кв. метров, однокомнатных — от 40 кв. метров. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 метрах от Южно-Приморского парка, в 15 минутах пешком — супермаркеты «Нетто», «Фреш» и «Волна».

Цены

• Студия — от 7,5 млн.
• 1-комнатная квартира — от 9,9 млн.

Отзыв

«Отличный вид с последнего этажа. Огромная лоджия, рядом залив, хорошо гулять с детьми», — Елена Л.

Фрунзенский район

Фото: Nikolai Bulykin, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Фрунзенский район для тех, кто ценит спокойную семейную жизнь рядом с парками и продуктовными рынками в шаговой доступности. 

Инфраструктура для семей

Здесь вас ждет по-настоящему развитая инфраструктура: лучшие школы, такие как легендарная школа № 303 с сильнейшей математической программой, уютные детские сады и современные поликлиники — все для спокойствия родителей и гармоничного роста малышей.

А как насчет отдыха? Парк Интернационалистов и парк Героев-Пожарных —зеленые оазисы с игровыми площадками, тенистыми аллеями и пространством для активного отдыха. Здесь можно гулять, играть и наслаждаться природой прямо в черте города! Разве это не отличный район Санкт-Петербурга для семей? 

Преимущества

С транспортом здесь все отлично — пробки редки, а до центра рукой подать! А главное — доступное жилье! Широкий выбор вариантов по гибким ценам позволит найти уютное гнездышко для семьи без переплат. 

ЖК Куинджи

ЖК «Куинджи» — проект комфорт-класса от RBI. В квартирографии заявлены студии, 1–3-комнатные квартиры как классической планировки, так и евроформата. В закрытом дворе проложат велодорожку, прогулочную аллею, обустроят детские и спортивные площадки. Для коплекса созданы арт-объекты, вдохновленные работами художника Архипа Куинджи. Приватный двор будет украшен ручьем, а для озеленения застройщик намерен использовать 4 000 деревьев и кустарников. Рядом работает ТРЦ «Лиговъ». Транспортная доступность обеспечивается Лиговским проспектом и станциями метро «Обводный канал», к 2027 году планируется открытие станции «Боровая».

Цены

• Студия — от 9,2 млн.
• Студия — от 9,4 млн.

Отзыв

«Максимально удобное расположение: удобная авторазвязка, практически центр: 20 минут до вокзала, 10 до метро. Новый хороший дом с благоустроенным двором. Двор обещают сделать с парком, ручьем и спортивными зонами», — Вадик Л.

ЖК Витебский парк

Жилой комплекс «Витебский парк» расположен на Лиговском проспекте между станциями метро «Московские ворота» и «Обводный канал». В 7 минутах пешком находится ж/д станция Боровая. В проект входит 4 детских сада, школа на 1 250 учеников и 7 жилых домов. У каждого дома будет свой двор-парк, закрытый от посторонних людей и машин. В корпусе предложены квартиры от студий до 3-комнатных. 

Цены

• 1-комнатная квартира — от 13,2 млн.
• 2-комнатная квартира — от 14 млн.

Отзыв

«Решающую роль в выборе жилья сыграло наличие социалки, так как в семье подрастают дети. Здесь будет и садик, и школа, причем уже в этом году планируют открыть. Фотоотчет видели, в саду уже вовсю озеленением и благоустройством занимаются, так что ждем переезда и открытия», — Марина К.

Всеволожский район

Фото: Uz1awa, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Всеволожский район подходит для тех, кто хочет жить вдали от городской суеты. В район входит Всеволожск, Сертолово, Мурино, Кудрово и Янино, что идеально для семей, которые ищут новое, но доступное жилье.

Инфраструктура для семей

В районе находится более 530 детских садов и 200 школ, например Всеволожская школа № 2 с углубленным изучением языков. Медицинская инфраструктура включает 5 больниц и множество поликлиник. Для отдыха с детьми есть Токсовский парк и Лемболовская возвышенность с хвойными лесами и озерами. Также в районе есть торговый центр «Мега Дыбенко» со всеми нужными магазинами и кинотеатром.

Преимущества

Экология здесь — на высоте: 60 % территории занимают живописные леса и озера, создавая идеальные условия для семей, ценящих единение с природой. Свежий воздух, пение птиц и зеленые пейзажи — каждый день как отдых за городом! 

Отличная транспортная доступность за счет станций метро «Девяткино» и «Улица Дыбенко» и электричек, позволяющих быстро добраться до центра без пробок и стресса. Современные новостройки с продуманными планировками и инфраструктурой специально созданы для молодых семей, которые хотят жить с комфортом сегодня и заглядывать в будущее с уверенностью.

ЖК Veren Nort Сертолово

В состав комплекса «Veren Nort Сертолово» войдет девять 12-этажных домов на 1 187 квартир. Застройщик предусмотрел возможность свободной планировки, часть квартир будет с балконами, есть варианты с панорамными лоджиями. Собственная инфраструктура, кроме коммерческих помещений на первом этаже, включает в себя детский сад на 60 мест. Территорию планируется закрыть и поставить контроль доступа, вместе с детскими и спортивными площадками застройщик намерен разместить на территории летний кинотеатр и малые архитектурные формы. Общественным транспортом можно добраться до трех станций метро: «Парнас», «Озерки» и «Проспект Просвещения», автобусы также ходят до железнодорожной станции Парголово.

Отзыв

«При первом визите меня привлекло удачное расположение комплекса с развитой транспортной сетью, рядом крупные магистрали и автобусные маршруты. Экологическая обстановка довольна благоприятная: поблизости есть несколько зеленых скверов. Архитектурная концепция комплекса выдержана в современном стиле с фасадами из светлого керамогранита и панорамными окнами. Мне понравился продуманный дизайн входных групп и придомовых территорий», — Екатерина К.

ЖК Янила Драйв

В проект «Янила Драйв» входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии «КСАР». Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек до трехкомнатных с 20-метровой кухней. В подъездах установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. 

Двор закроют от машин, установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала «Янила» есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, зоны для выгула собак. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест. В поселке уже есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов «Окей», «Перекресток» или «Лента» ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

Цены

• Студия — от 5,4 млн.
• 1-комнатная квартира — от 6,5 млн.

Отзыв

«Отличный благоустроенный квартал. Приятные здания и цвет фасадов, заботливая управляющая компания. Закрытый от автомобилей двор, при этом разгрузка к подъезду возможна. Отличная, современная детская площадка. Большой лифт и доступная среда подъездов, нет ступенек при входе в парадную (большой плюс для семей с колясками, велосипедистов, людей с ограниченными возможностями)», — Александр Е.

А если вы не хотите тратить время и силы на самостоятельный выбор квартиры, то предлагаем топ-15 агентств недвижимости в Санкт-Петербурге 2025. 

Фото: freepik